Ett grönt bolån är en form av bostadslån som syftar till att minska energianvändningen och uppmuntra till mer klimatsmarta val. Svenska byggnader står för 40 % av den totala energiförbrukningen, enligt WWF. Genom att erbjuda gröna bolån vill banker bidra till att minska denna påverkan. Det är bra för privatekonomin, samhället och klimatet.

Hur fungerar grönt bolån?

För att kvalificera sig för ett grönt bolån måste fastigheten uppnå minst energiklass C på en skala från A – G på energideklarationen, eller andra miljömärkningar så som certifierat passivhus. Detta innebär att bostaden uppfyller specifika energikrav som bidrar till lägre energiförbrukning.

Banker erbjuder rabatt på boräntan för fastigheter som uppfyller dessa kriterier, men exakta krav och kriterier varierar mellan olika banker och långivare. Bankerna finansierar dessa lån genom gröna obligationer. Det betyder att pengarna som lånas ut är avsedda för miljövänliga och hållbara ändamål. För att navigera bland olika alternativ och krav kan det vara en god idé att prata med en ekonomisk rådgivare eller expert.

De vanligaste kraven för grönt bolån

För att kvalificera sig för ett grönt bolån behöver din bostad uppfylla vissa energikriterier. Här är de vanligaste kraven:

  • Energiklass: Fastigheten måste ha minst energiklass C, oftast bättre.
  • Nyproduktion eller renovering: Vissa banker kräver att fastigheten är nyproducerad eller nyligen renoverad med energieffektiva åtgärder.
  • Annan miljömärkning, så som:
    • Svanenmärkt hus enligt det statliga bolaget Miljömärkning Sverige
    • Guld- eller silvercertifierad miljöbyggnad enligt Sweden Green Building Council
    • Certifierat passivhus

Få en kostnadsfri uträkning och estimering av husets energiklass, innan du beställer en energideklaration.

BERÄKNA ENERGIKLASS

Fördelarna med att välja ett grönt bolån

Gröna bolån erbjuder många fördelar både för ekonomin och miljön. Här är några fördelarna:

  1. Lägre ränta: Grönt bolån syftar till att motivera hushåll att göra hållbara val vid köp eller renovering av en bostad. Detta kan innebära investera i åtgärder som leder till lägre energiförbrukning- och kostnad, såsom installation av solpaneler, värmepumpar eller annan energieffektiv utrustning.
  2. Bättre för miljön: Genom att ta ett grönt bolån kan du bidra till att minska din bostads miljöpåverkan. Detta kan leda till minskade utsläpp av växthusgaser och en mer hållbar livsstil.
  3. Möjlighet att öka värdet på bostaden: Investeringar i energieffektiva och hållbara projekt kan öka bostadens värde. Detta kan leda till ett högre pris vid en eventuell försäljning.

Hur stor besparing innebär grönt bolån?

Ränterabatter och besparingar

Ett grönt bolån kan innebära betydande besparingar tack vare de ränterabatter som banker erbjuder för energieffektiva fastigheter. Vanligtvis kan ränterabatten ligga på mellan 0,05 och 0,10 procent, beroende på bank och fastighetens energiklass.

Exempel på ränterabatt

Låt oss säga att en bank erbjuder en ränterabatt på 0,10 procent för fastigheter som uppfyller kraven för grönt bolån. Här kommer ett räkneexempel för att ge en uppfattning om hur stor besparing detta kan innebära:

Utgångspunkter:

  • Lånebelopp: 2 000 000 kronor
  • Ordinarie ränta: 4 procent
  • Ränterabatt: 0,10 procent

Räkneexempel

  • Ordinarie bolån utan ränterabatt:
    • Ränta: 4 procent
      • Årlig räntekostnad = 2 000 000 × 0,04 = 80 000 kronor
  • Grönt bolån med ränterabatt:
    • Ränta: 4 procent – 0,10 procent = 3,90 procent
      • Årlig räntekostnad = 2 000 000 × 0,039 = 78 000 kronor
  • Årlig besparing:
    • 80 000 kronor−78 000 kronor = 2 000 kronor

RÄKNEEXEMPEL

Lånebelopp:2 00 00 kr
Ordinarie ränta:4%
Ränterabatt:0,10%
Ränta med rabatt:3,90%
Årlig räntekostnad (ordinarie):80 000 kr
Årlig räntekostnad (grönt bolån):78 000 kr
Årlig besparing:2 000 kr

Observera att detta endast är ett räkneexempel och ska inte ses som ekonomisk rådgivning. För ekonomisk rådgivning rekommenderar vi att kontakta en ekonomisk rådgivare eller expert.

Hur ansöker man grönt bolån?

Steg för att ansöka om grönt bolån

Att ansöka om grönt bolån behöver inte vara så svårt. Följer dessa steg för att komma i gång:

  1. Räkna ut energiklass: Ta reda på din bostads energiklass och få en uppskattning innan du beställer en energideklaration. Kravet är minst energiklass C.
  2. Beställ energideklaration: Boka tid för energibesiktning i vår bokningskalender för att bekräfta fastighetens energiprestanda.
  3. Ansök grönt bolån: Ansök om grönt bolån hos en av de banker som erbjuder detta alternativ.

De fem största bankerna som erbjuder grönt bolån:

  1. Swedbank
  2. SEB
  3. Handelsbanken
  4. Nordea
  5. SBAB